近日，磴口县新元小区与都市华庭、绿苑小区与锦绣园、磴宾小区等多组老旧小区完成“拆墙并院”连片整合，正式推行“以大带小”片区化物业托管新模式，老旧小区治理难题实现系统性破解。这标志着县政协聚焦物业管理民生痛点提交的专项建言全面落地见效。

　　此前，磴口县政协紧盯群众反映强烈的老旧小区治理难题，组织政协委员深入城区多个住宅小区实地走访调研。委员们发现，全县半数以上小区为无物业自主管理模式，大量小型老旧小区规模零散、户数偏少，单独引进物业公司运营成本高、服务难维系，普遍存在基础设施老化、停车资源紧缺、消防通道堵塞、环境卫生脏乱等突出问题，居民诉求长期难以妥善解决。

　　结合基层调研掌握的行业堵点、群众急难愁盼，县政协系统梳理汇总各类治理短板，形成《关于推行老旧小区拆墙并院、片区化物业托管的提案协商报告》，针对性提出拆除小区分隔围墙、连片整合院落资源、优质大型物业托管零散小院、搭建智慧物业监管平台、完善物业长效管理机制等系列实操建议。

　　在磴口县政协持续协商督办、多方联动助推下，住建、房产中心、社区、物业企业协同发力，稳步推进“拆墙并院、以大带小”改革落地。工作人员逐户上门征求居民意见，在充分征得业主同意后，拆除小区之间封闭围墙，打通消防通道、共享停车位、休闲健身场地、给排水管网等公共配套资源；依托配套完善、运营成熟的大型小区优质物业团队，统一接管周边零散小型老旧小区，实现“一个物业管一片、大小小区同标准服务”。

　　为保障片区化物业规范长效履职，县内同步上线智慧物业服务监管平台，实现居民诉求线上一键上报、物业接单处置、主管部门跟踪核查、办结反馈评价的闭环管理；定期组织物业从业人员开展设施管护、环境整治、矛盾调解专项培训，统一环境卫生、安保巡逻、设施维修服务标准；简化住宅专项维修资金使用流程，高效解决屋面漏水、管道破损、消防设备故障等民生维修事项。

　　“以前我们小院没专业物业，路面坑洼、停车混乱，健身器材一件没有，现在围墙拆掉和大院子合并，统一物业专人清扫、巡逻，停车位、健身广场全都共享，居住环境大变样！”磴宾小区居民王秀莲感慨道。

　　如今，多组连片整合小区全部实现统一物业服务，集中清理小区私搭乱建、楼道乱堆乱放、废弃僵尸车等环境顽疾，更新改造老旧给排水、供暖管网，新增规范停车位、休闲长廊、健身器材、照明路灯，公共区域绿化提档升级，彻底补齐小型老旧小区物业力量薄弱、配套资源不足、管理标准不一的短板，营造出“共建、共管、共享”的基层社区共治新格局。

　　下一步县政协将持续跟踪“拆墙并院、以大带小”片区物业治理成效，通过民主监督、提案持续督办、基层专项视察等方式，推动优化物业企业考核评价、智慧监管平台功能升级；持续拓展连片整合覆盖范围，探索“党建引领+拆墙并院+片区物业+智慧监管”基层治理新模式，推动住宅小区物业管理精细化、一体化、长效化，持续擦亮“宜居磴口”民生底色。